Faut il faire des travaux avant de vendre sa maison ?

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Home staging ou pas ? Le « home staging » est à la mode et très médiatisé depuis des années Le principe de cette opération est d’embellir son bien immobilier à moindre frais pour le revendre au mieux. Les émissions à ce sujet tournent en boucle à la TV, à grands renforts de publicité, ventant les bienfaits…

Les passoirs thermiques arrivent sur le marché…

Qu’est ce qu’une passoir thermique ? Une « passoir thermique » est tout simplement un bien immobilier très mal isolé et donc énergivore. On dénombre environ 150 000 logements de ce type actuellement en annonces. Ce chiffre est en augmentation de 20% en 2 ans ! Passoir thermique et location L’accélération de mise sur le marché de…

Rénovation puis vente d’un logement ?

Nombreux sont les propriétaires à vouloir réaliser des travaux dans leur maison, appartement, dépendance… dans une optique de revente. Sans doute une bonne idée mais non sans risques. Nous allons distinguer 2 cas de figures Vous êtes déjà propriétaire et vous souhaitez vendre au mieux Au fil des années, nos habitations « vieillissent » par leur simple…

Flambée du prix des matières premières : quel impact concrètement sur l’immobilier ?

Depuis fin 2020, en pleine pandémie, nous assistons à une très forte hausse du prix des matériaux de construction et de grandes difficultés d’approvisionnement et même de pénuries. Quel impact sur le prix des maisons ? Tout d’abord, tour d’horizon des principales hausses matières de fin 2020 à nos jours : aciers de construction (+…

Mettre en vente sa maison pendant l’été : une bonne idée ?

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier et vous vous demandez s’il vaut mieux attendre la rentrée de septembre compte tenu des congés d’été ? Période dynamique pour vendre et acheter La période la plus favorable demeure le printemps pour plusieurs raisons : Nécessité d’inscrire ses enfants pour la rentrée de septembre Il fait beau !…

Comment sortir de l’indivision ?

« Nul ne peut être contraint de rester en indivision ». Mais comment et quand en sortir ? Qu’est ce que l’indivision ? Il y a indivision lorsque deux personnes ou plus, sont propriétaires d’un même bien. Ce bien a pu être acquis ensemble lors de l’achat de celui-ci ou suite à un héritage. Etre en indivision…

Immobilier à Lyon, 1 an après le début de la crise sanitaire…

Nous écrivions en mai 2020, en sortie du premier confinement : « Un marché Lyonnais qui ne déconfine pas si mal que çà ». « Les acheteurs négocient un peu plus… mais les prix se maintiennent ». « L’engouement pour les biens avec extérieur se confirme » Raréfaction de l’offre de maisons et envolée des prix Difficilement prévisible dans ce contexte…

La soulte : mais qu’est ce que c’est ?

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Ce principe de soulte intervient en cas de succession ou de séparation entre indivisaires. Soulte : définition ! « La soulte est la somme d’argent qui doit être payée par celui qui, à l’occasion du partage d’une indivision reçoit un lot d’une valeur plus élevée que celle à laquelle ses droits lui permettent de prétendre. Il…

L’immobilier sur Lyon et sa région : un tournant ?

Assistons nous, à un tournant concernant l’immobilier en centre ville de Lyon ? Une demande moins forte pour la capitale des Gaules mais une ruée pour les maisons ! Forte hausse Lyon intra muros depuis 5 ans Les prix ont fortement augmenté sur Lyon depuis 5 ans : + 40% ! C’est énorme ! Mais…

Comment vendre sa maison rapidement et au bon prix ?

vendre sa maison rapidement

Facile aujourd’hui mais un niveau de risque en augmentation… Contexte immobilier à ce jour Tout d’abord, en région Lyonnaise, vendre son bien immobilier et surtout sa maison est actuellement plutôt chose aisée même si l’octroi des prêts très restreint actuellement des banques commencent à freiner le marché immobilier Lyonnais et pas seulement … En rappel,…

Maison à rénover et terrain à bâtir

maison à rénover

Belle maison ancienne à rénover au centre du village calme et très demandé de Loyettes, dans l’Ain. Cachet de l’ancien, belles hauteurs sous plafonds. Possibilité de créer 2 logements facilement de part la configuration du bâti. 160 m2 sur son terrain de 311 m2. Plein sud. Commodités et école à proximité. Belle opportunité ! Terrain…

L’usufruit d’une maison

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L’usufruit est le droit d’utiliser un bien et d’en percevoir les revenus, mais sans en être propriétaire. En quoi consiste l’usufruit ? Comme indiqué en préambule, l’usufruit vous permet de jouir d’un bien sans être le propriétaire : l’habiter ou le louer. Mais alors qui est le propriétaire ? Tout simplement la personne qui dispose…

Comment vendre son bien immobilier en cas de succession ?

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Vous venez d’hériter d’une maison et vous souhaitez la vendre ? Sans doute également pour pouvoir régler les droits de succession… Mais vous êtes plusieurs héritiers. Voici une petite synthèse des possibilités. Vendre en indivision Tous les héritiers en indivision souhaitent vendre ? C’est parfait, tout va bien… Mais bien souvent, un ou plusieurs héritiers…

Vente d’un bien d’exception en plein coeur du quartier Ainay à Lyon

appartement ainay

En ce dernier jour de 2020, nous venons de réaliser notre dernière vente de l’année : mais quelle vente ! Un appartement d’exception, de 290 m2 habitables, comprenant une grande cave voutée en accès direct. Mais le plus prestigieux, demeure le jardin de 130 m2, unique en plein coeur du quartier d’Ainay. On ne parlera…

Immobilier : timing idéal pour acheter ou pas?

Achat immobilier lyon

Des taux toujours très bas, une euphorie immobilière post confinement, des prix qui se sont envolés, une crise sanitaire et économique… : quoi faire ? Vous souhaitez acquérir votre résidence principale ? Comme un grand nombre de Français, acquérir son bien immobilier afin de se constituer un patrimoine, reste un désir bien ancré. En sortie…

Reconfinement et immobilier Lyonnais : et maintenant ?

Immobilier Lyon confinement

Vous étiez peut être en train de vendre, d’acheter ou en recherche d’un bien immobilier… ? Le contexte Les prix de l’immobilier ont fortement progressé depuis 1 an sur Lyon (+11,5% !), le virus est toujours là et les prévisions économiques se dégradent (récession économique revue de 10 à 11%, malgré un fort rebond au…

L’immobilier simple, rapide, serein sur Lyon et sa région

vendre rapidement lyon

Découvrez à l’aide de cette video, ce que propose CAZA… : celà pourrait bien vous intéresser. N’hésitez pas à partager !

Immobilier à Lyon : une croissance durable ?

Actualité Immobilier Lyon octobre 2020

Des prix de l’immobilier sur Lyon, en forte hausse sur 12 mois ! Des stocks au plus bas et une demande bien présente Un marché immobilier sur Lyon et sa région assez particulier, et qui déjoue tout pronostic. Les prix de l’immobilier à Lyon, intra muros, ont augmenté de près de 11% sur 1 an…

Un marché immobilier en très grande forme après le confinement !

La Minute Immo by CAZA septembre 2020

Promesse de vente ou compromis ?

Promesse de vente ou compromis ?

La « Minute Immo » by CAZA

Conseils immobiliers Lyon

Régulièrement, nous publierons de manière simple et synthétique, certaines informations clés sur le marché Immobilier en général, et notamment Lyonnais; mais pas que … . Nous partagerons également avec vous, certains conseils et astuces pratiques vous permettant de simplifier votre « vie immobilière » : travaux, achat, vente, investissements, etc… ! En voici, la première parution !…

Nos clients aménagent leurs plateaux… !

Des idées, un peu « d’huile de coude », de bons artisans… et la métamorphose s’opère ! Chers clients…., bravo à vous ! Le programme « Sainte Euphémie – Le Village » continue… mais à l’intérieur des logements avec l’aménagement intérieur en cours de réalisations par nos acquéreurs. En effet, les plateaux ont été vendus « hors d’eau, hors d’air »…

Sainte-Euphémie Le Village : plateaux livrés !

plateau à rénover ain rhône

La réhabilitation de cette belle bâtisse au cœur du village de Sainte-Euphémie s’achève après 6 mois de travaux conséquents. Nous remercions les habitants de Sainte Euphémie pour leur patience durant les travaux et leurs nombreux retours plus que positifs sur le rendu final qui semble avoir été apprécié, pour ce bâti situé en entrée de…

Le Pisé rénové à Sainte-Euphémie

Dimanche 9 décembre 2018 à 15h :  visite de chantier pour un temps d’échange sur la réhabilitation du bâti ancien en pisé en présence de la société CAZA RDV parking de la salle des fêtes à Sainte-Euphémie Pour tout renseignement → OT Ars Trévoux : 04 74 08 36 32 ou contact@ars-trevoux.com WWW.CCDSV.FR