Les passoirs thermiques arrivent sur le marché…

Qu’est ce qu’une passoir thermique ? Une « passoir thermique » est tout simplement un bien immobilier très mal isolé et donc énergivore. On dénombre environ 150 000 logements de ce type actuellement en annonces. Ce chiffre est en augmentation de 20% en 2 ans ! Passoir thermique et location L’accélération de mise sur le marché de…

Rénovation puis vente d’un logement ?

Nombreux sont les propriétaires à vouloir réaliser des travaux dans leur maison, appartement, dépendance… dans une optique de revente. Sans doute une bonne idée mais non sans risques. Nous allons distinguer 2 cas de figures Vous êtes déjà propriétaire et vous souhaitez vendre au mieux Au fil des années, nos habitations « vieillissent » par leur simple…

Flambée du prix des matières premières : quel impact concrètement sur l’immobilier ?

Depuis fin 2020, en pleine pandémie, nous assistons à une très forte hausse du prix des matériaux de construction et de grandes difficultés d’approvisionnement et même de pénuries. Quel impact sur le prix des maisons ? Tout d’abord, tour d’horizon des principales hausses matières de fin 2020 à nos jours : aciers de construction (+…

Mettre en vente sa maison pendant l’été : une bonne idée ?

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier et vous vous demandez s’il vaut mieux attendre la rentrée de septembre compte tenu des congés d’été ? Période dynamique pour vendre et acheter La période la plus favorable demeure le printemps pour plusieurs raisons : Nécessité d’inscrire ses enfants pour la rentrée de septembre Il fait beau !…

Comment sortir de l’indivision ?

« Nul ne peut être contraint de rester en indivision ». Mais comment et quand en sortir ? Qu’est ce que l’indivision ? Il y a indivision lorsque deux personnes ou plus, sont propriétaires d’un même bien. Ce bien a pu être acquis ensemble lors de l’achat de celui-ci ou suite à un héritage. Etre en indivision…

Immobilier à Lyon, 1 an après le début de la crise sanitaire…

Nous écrivions en mai 2020, en sortie du premier confinement : « Un marché Lyonnais qui ne déconfine pas si mal que çà ». « Les acheteurs négocient un peu plus… mais les prix se maintiennent ». « L’engouement pour les biens avec extérieur se confirme » Raréfaction de l’offre de maisons et envolée des prix Difficilement prévisible dans ce contexte…

La soulte : mais qu’est ce que c’est ?

soulte-immobilier

Ce principe de soulte intervient en cas de succession ou de séparation entre indivisaires. Soulte : définition ! « La soulte est la somme d’argent qui doit être payée par celui qui, à l’occasion du partage d’une indivision reçoit un lot d’une valeur plus élevée que celle à laquelle ses droits lui permettent de prétendre. Il…

L’immobilier sur Lyon et sa région : un tournant ?

Assistons nous, à un tournant concernant l’immobilier en centre ville de Lyon ? Une demande moins forte pour la capitale des Gaules mais une ruée pour les maisons ! Forte hausse Lyon intra muros depuis 5 ans Les prix ont fortement augmenté sur Lyon depuis 5 ans : + 40% ! C’est énorme ! Mais…

Comment vendre sa maison rapidement et au bon prix ?

vendre sa maison rapidement

Facile aujourd’hui mais un niveau de risque en augmentation… Contexte immobilier à ce jour Tout d’abord, en région Lyonnaise, vendre son bien immobilier et surtout sa maison est actuellement plutôt chose aisée… En rappel, l’après confinement du printemps 2020, a boosté les prix (+11%) et les transactions. Mais également, et de manière évidente, l’existence d’un…

Maison à rénover et terrain à bâtir

maison à rénover

Belle maison ancienne à rénover au centre du village calme et très demandé de Loyettes, dans l’Ain. Cachet de l’ancien, belles hauteurs sous plafonds. Possibilité de créer 2 logements facilement de part la configuration du bâti. 160 m2 sur son terrain de 311 m2. Plein sud. Commodités et école à proximité. Belle opportunité ! Terrain…